Юридическая клиника юридического факультета Мордовского государственного университета имени Н.П.Огарева под руководством доктора юридических наук, профессора Т.В.Худойкиной продолжает прием граждан для оказания бесплатной юридической помощи (устные и письменные консультации, составление документов – исковых заявлений, претензий, жалоб, ходатайств, заявлений и т.д.).
Предлагаем вашему вниманию ряд консультаций, выполненных специалистами юридической клиники. Возможно, кому-то из читателей «Пенсионера Мордовии» эти советы пригодятся.

Гражданку Ф. интересует: возможна ли регистрация права собственности на квартиру с обременением? Установлен ли предельный срок обременения? Будучи продавцом, как лучше написать в договоре: задаток или аванс? Какую неустойку можно прописать в договоре купли-продажи?
- Приемлемым для обеих сторон будет вариант регистрации перехода права собственности с залогом. В этом случае в договор купли-продажи включается условие о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Согласно ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Покупатель получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения в виде залога. Предельный срок обременения не установлен. После внесения покупателем оплаты в полном объеме продавец представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращение залога. Будучи продавцом, в договоре стоит прописать именно авансовый платеж. Поскольку, если договор не исполняется по вине продавца, задаток возвращается в двойном размере, по вине покупателя – задаток остается у продавца. Аванс же всегда возвращается в одинарном размере. В договоре купли-продажи можно прописать неустойку в размере 0,01 % в день от суммы просрочки оплаты.

Гражданин С. обратился в юридическую клинику со следующим вопросом: возможно ли назначение ему пенсии за выслугу лет или пенсии по инвалидности?
- Согласно ст.13 Закона РФ от 12.02.1993 г. № 4468-1 (ред. от 20.12.2017 г., с изм. от 11.12.2018 г.) «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их семей» гражданин С. имеет право на пенсию за выслугу лет, поскольку он достиг 45-летнего возраста, имеет общий трудовой стаж более 25 календарных лет, из которых более 12 лет и 6 месяцев составляет служба в органах внутренних дел. При определении права на пенсию за выслугу лет в общий трудовой  включается и трудовой стаж, исчисляемый и подтверждаемый в порядке, который был установлен для назначения и перерасчета государственных пенсий до дня вступления в силу Федерального Закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации». В выслугу лет включаются: военная служба; служба на должностях рядового и начальствующего состава в органах внутренних дел; время работы в органах государственной власти и управления, гражданских министерствах, ведомствах и организациях с оставлением в кадрах Министерства внутренних дел Российской Федерации; время учебы до определения на службу (но не более пяти лет) из расчета один год учебы за шесть месяцев службы. Право на пенсию по инвалидности по Закону № 4468-1 у гражданина С. не возникло, поскольку инвалидность возникла вследствие общего заболевания, а не в период прохождения службы или не позднее трех месяцев после увольнения со службы, а также не вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в период прохождения службы.

Как можно вернуть деньги за товар, заказанный через сеть Интернет и оплаченный по почте наложенным платежом, если присланный товар не соответствует заказанному?
- Согласно ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. Таким образом, необходимо направить письменное требование продавцу. Если по истечении вышеуказанных сроков требование не будет удовлетворено, права подлежат защите в судебном порядке. Требовать возврата денежных средств у почты неправомерно, поскольку согласно п.4.5 Порядка приема, доставки и вручения внутренней посылочной почты (утвержден приказом ФГУП «Почта России» от 24.01.2007 г. № 28-п) после выдачи адресату почтового отправления с объявленной ценностью, пересылаемого с наложенным платежом, оно назад не принимается, сумма наложенного платежа и плата за его пересылку почтовым переводом не возвращается.

График приема граждан в юридической клинике юридического факультета Мордовского государственного университета имени Н.П.Огарева:
Понедельник (с 15.00 до 17.30); среда (с 13.30 до 16.30); четверг (с 13.30 до 17.30).
Адрес: г.Саранск, ул.Полежаева, 44, каб.101 (учебный корпус юридического факультета).
Тел.: 8 (8342) 48-05-88; 29-05-70.